Regulær villa med skøn have - Gåafstand til indkøb mv, billede 1 af 8

1 / 8

Bredgade 68

9490 Pandrup

Fra Villadsen

645.000 kr.

10.078 kr/m²

Ejerudgift 1.019 kr./md.

64 m²
600 m² grund
1 værelse
Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 64 m²
Værelser: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 64 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 600 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig et-plans villa med virkelig hyggelig have og skønne delvist overdækkede terrassearealer. Centralt i Pandrup by, med gåafstand til byens indkøb, busforbindelser til Aalborg og Hjørring og kun ca. 1/2 times kørsel fra Aalborg. Huset er opført i gule facadesten, med mahognivinduer vinduer og døre. Desuden integreret hobbyrum/depotrum. Huset står i pæn og indflytningsklar stand over alt. Indeholder lys entre med garderobeplads, soveværelse med trægulv og skabe, lyst elementkøkken med hvidevarer, lyst badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche, skøn stue med trægulv og udgang til sydvendt terrasse. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - Et hyggeligt hus med skøn atmosfære, som bare skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.