Lundergaardsvej 6

9490 Pandrup

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.304 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

115 m²
1.233 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 115 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.233 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 325.716–802.056 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lundergaardsvej 6 finder du denne fine mindre villa på stor grund med hyggelig have. Herfra er der kort afstand til byens indkøb, busforbindelser og skole og idrætscenter. Villaen er løbende forbedret med moderniseret køkken, gulvbelægninger samt nyere tag. Indvendig er villaen indrette med mindre entre med klinkegulv med adgang til aflukket bryggers/vaskerum, fint køkken i åben forbindelse med lys stue med udsigt til marker, 3 gode værelser samt entre og badeværelse med brus og klinkegulv, som eventuelt kunne slås sammen ved en modernisering. Til huset hører en hyggelig have, god flisebelagt indkørsel, fin overdækket terrasse, en garage samt udhus. Ring 9696 1120 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.