Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fredelige omgivelser tæt på skov, mose og Vesterhavets dragende natur, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvej 28A

9490 Pandrup

Fra Thorkild Kristensen

545.000 kr.

5.396 kr/m²

Ejerudgift 1.029 kr./md.

  • 101 m²
  • 910 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Naturskøn beliggenhed i rolige Moseby tæt på mose, skov og de brede sandstrande ved Rødhus og Blokhus · Velindrettet villa på 101 m² med optimal planløsning og minimal spildplads · Stort køkken med spiseplads og gode rammer om hverdagens samvær · Lys og indflytningsklar bolig du skal blot medbringe møbler · To regulære soveværelser samt rummelig stue med plads til både spiseafdeling og afslapning · Stor garage med disponibelt rum samt tilbygning med værksted og god opbevaringsplads · Kort afstand til skole, fritidsaktiviteter og indkøb i både Kås og Pandrup Naturskøn beliggenhed med fred og nærhed til kystlivet I de rolige omgivelser i Moseby udfolder sig en fritidsejendom, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Her er roen mærkbar, omgivet af skovområder, åbne vidder og det særlige landskab omkring mosen. Samtidig ligger nogle af Nordjyllands mest eftertragtede naturområder inden for kort afstand. Rødhus og Blokhus frister med brede sandstrande, klitter og frisk havluft året rundt, hvilket skaber de perfekte rammer for både afslapning og aktive dage i det fri. Lys og velholdt Boligen byder velkommen via en lys entré med praktisk vindfang, som skaber en behagelig overgang mellem ude og inde. Indenfor fremstår hjemmet velholdt med pæne vægge og lofter, der understreger den lyse og indbydende atmosfære. Her er en god og praktisk planløsning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Det store køkken fremstår tidløs og funktionelt med god plads til spisebordet, hvor dagens måltider kan nydes i hyggelige omgivelser. Køkkenets størrelse gør det til et naturligt samlingspunkt, hvor familie og gæster let kan samles. Gode opholdsrum med plads til samvær Boligens stue er rummelig og indrettet med plads til både sofagruppe og spiseafdeling. De gode lysindfald bidrager til en varm og behagelig stemning, som gør rummet til hjemmets naturlige opholdsrum. De to soveværelser er regulære og lyse med pæne gulve og gode indretningsmuligheder. Hertil kommer et nydeligt badeværelse med lyst udtryk og et praktisk badeværelsesmøbel, der kombinerer funktionalitet med et elegant og tidløst udtryk. Ekstra plads til hobby, opbevaring og værksted Udendørs fortsætter de mange anvendelsesmuligheder. En stor garage med disponibelt rum giver gode rammer til både bil, hobbyprojekter og ekstra opbevaring. Derudover rummer ejendommen en bygning med yderligere opbevaringsplads samt et godt værksted, som vil tiltale den pladskrævende hobbyentusiast eller den praktisk orienterede ejer. En hverdag mellem natur og nærmiljø Selvom omgivelserne er fredelige og naturnære, er hverdagens behov aldrig langt væk. Kaas og Pandrup ligger inden for kort afstand med skole, indkøbsmuligheder og et aktivt forenings- og idrætsliv. Kombinationen af naturens ro, de gode faciliteter og nærheden til Vesterhavet gør dette til en ejendom med mange kvaliteter og et særligt attraktivt udgangspunkt for en fredelig tilværelse i Nordjylland, hvor der ikke er langt til hverken Aabybro eller Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.