Bredgade 17A
8340 Malling
Fra RealMæglerne
3.795.000 kr.
33.584 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 2.081 kr./md.
- 113 m²
- 2400 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 156 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
- Søndag 25. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 113 m²
- Værelser
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Opvarmning
- Andet
- Om- eller tilbygget
- 1968
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 398 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 2400 m²
Pris og historik
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Malling
- Ca. 618 m
- Bus
- Malling - Fløjstrupvej/Bredgade
- Ca. 144 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 564 m
- Skoledistrikt
- Malling Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 325 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Brødrene Juul
- Ca. 529 m
- Fitness
- Køleboxen
- Ca. 168 m
- Apotek
- Malling Apotek
- Ca. 615 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.036.000 kr.
- Banklån
- 569.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.081 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 20.507 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.074 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Carsten Andersen
86272739