← Tilbage
Arkitekttegnet familiebolig med masser af plads, særpræg og højt til loftet, billede 1 af 3
1 / 3

Bredekærs Vænge 117

2635 Ishøj

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

26.429 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 3.894 kr./md.

  • 189 m²
  • 656 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,5 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bredekærs Vænge 117 – en spændende og arkitekttegnet bolig på hele 189 m², hvor både plads, funktionalitet og arkitektoniske detaljer går op i en højere enhed. Her får den store familie en bolig med masser af albuerum og mange muligheder. Boligen er indrettet på flere forskudte plan, hvilket skaber en dynamisk og levende atmosfære med tydelige overgange mellem hjemmets forskellige funktioner. Boligens arkitektur skiller sig markant ud fra det traditionelle typehus. Her er tænkt i særpræg, rumforløb og detaljer, som giver hjemmet sin helt egen karakter. De forskudte plan tilfører både spændende kig og en naturlig opdeling af boligen, samtidig med at familien kan være sammen på tværs af hjemmets niveauer. Et naturligt samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er højt til loftet og en dejlig fornemmelse af luft og rummelighed. Her er plads til både madlavning, lektielæsning, hverdagsliv og lange middage med familie og venner. Med to badeværelser er boligen samtidig praktisk indrettet til familielivet, hvor flere kan komme ud ad døren om morgenen uden kø ved badeværelset. Udenfor venter et indbydende havemiljø, der indbyder til afslapning, udeliv og hyggelige stunder med familien. Haven giver boligen en naturlig forlængelse af de indvendige opholdsarealer. Bredekærs Vænge 117 er kort sagt til dig, der søger noget lidt ud over det sædvanlige – en stor og spændende familiebolig på 189 m², hvor arkitekturen, de forskudte plan, det høje loft og de mange særprægede detaljer skaber en bolig med personlighed. Et hjem, der skal opleves – ikke bare beskrives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 751 m
Bus
Bredekærs Vænge (Vildtbanevej)
Ca. 286 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 327 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 393 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 718 m
Café
Ishøj Kommune Rådhuset
Ca. 596 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 604 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 532 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
309 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj