Vedbøl Alle 7 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Vedbøl Alle 7

2770 Kastrup

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

38.199 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.350 kr./md.

  • 136 m²
  • 649 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
649 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. aug. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vedbøl Alle 7 – et hjem med sjæl, lys og et potentiale, der kan mærkes, så snart man træder indenfor. Her får I 136 kvm i ét plan, fordelt med fire soveværelser, lyse opholdsrum, køkken, badeværelse, bryggers og direkte forbindelse til en overdækket terrasse. Huset står som et oplagt lærred for jer, der vil skabe noget personligt: en kærlig renovering, hvor charmen får lov at leve videre, eller et helt nyt kapitel, hvor grunden på 649 kvm bliver fundamentet for jeres drømmehjem. Med mulighed for at bygge op til 30% af grundarealet. Så er der plads til både ambitioner, familieliv og de løsninger, I altid har ønsket jer. Det særlige her er kombinationen. Beliggenheden er midt i Pilegårdskvarteret – et eftertragtet villakvarter med ro, nærhed og en tryg hverdagsfornemmelse. Samtidig har huset et lysindfald, der giver rummene varme og muligheder. Man kan næsten se det for sig: et stort køkken-alrum, brede kig mod haven, værelser til børn og gæster, og en terrasse, hvor sommerdagene får lov at trække ud. Dette er ikke bare en bolig, der skal ses. Det er et sted, der skal mærkes – og et projekt, der kan blive præcis så fantastisk, som I drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 919 m
Bus
Pilegård Allé
Ca. 194 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 755 m
Se 3 steder mere
Café
Traktørstedet Vestamager
Ca. 838 m
Fitness
PureGym
Ca. 980 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 561 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
725 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup