← Tilbage
Brannersvej 27, st. 74., 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Brannersvej 27, st. 74.

2920 Charlottenlund

Fra Estate

4.300.000 kr.

75.439 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 4.156 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.55–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.612 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,8 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at kunne træde direkte fra stuen ud i det grønne? Til denne indflytningsklare stuelejlighed får du adgang til et stort havestykke hvor der er anlagt en stor terrasse. Her kan du nyde morgenkaffen i solen og invitere til middag under åben himmel. Lejligheden ligger tilbagetrukket fra vejen midt i Charlottenlund. Her er roligt og grønt samtidig med at du bor tæt på butikker og indkøb. Terrassen har plads til både spisebord og loungemøbler og havestykket giver dig mulighed for at skabe dit eget hyggelige uderum. Indenfor mødes du af et lyst og åbent opholdsrum hvor køkken-alrum og stue er samlet. De store vinduespartier skaber en fin forbindelse til udelivet og fra samtlige rum er der direkte udgang til terrassen. Køkkenet er stilrent og ligger i åben forbindelse med stuen med god plads til både hverdag og gæster. Soveværelset ligger roligt placeret og suppleres af et separat walk-in-closet. Badeværelset er elegant indrettet med separat brus og lejligheden har desuden sin egen kombinerede vaske- og tørremaskine. Ejendommen har en veldrevet ejerforening og et godt naboskab med socialt fællesskab. Husdyr er tilladt og der er privat parkering foran ejendommen samt mulighed for ladestander gennem ejerforeningen. Hertil kommer kælderrum samt adgang til fællesvaskeri og cykelkælder. Her får du en lys bolig med alle fordelene ved en lejlighed og et havestykke lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Christiansvej
Ca. 284 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 255 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 249 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 249 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 113 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 268 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
452 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.034 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Gentofte

39300022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund