Indbydende 3 værelses ejerlejlighed med stor træterrasse og elevator, billede 1 af 3
1 / 3

Brannersvej 29, 1. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

7.150.000 kr.

75.263 kr/m²

Ejerudgift 6.065 kr./md.

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 170 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
570 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brannersvej 29, 1. tv. – en lys og indbydende lejlighed med en skøn, delvist overdækket træterrasse, beliggende i en eftertragtet ejendom med elevator i et af Charlottenlunds mest attraktive områder. Lejligheden byder på en rummelig entré med skabe og opbevaringsmuligheder. Herfra er der adgang til alle boligens rum. Køkkenet fremstår ældre, men med god plads til både madlavning og hyggeligt samvær samt et fint kig til det fri. I forlængelse heraf ligger spisestuen, som danner de perfekte rammer om hyggelige sammenkomster og smelter naturligt sammen med den store opholdsstue, der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Den rummelige opholdsstue prydes af store vinduespartier, som lader lyset strømme ind og giver direkte udgang til den store træterrasse med markise, hvor en hyggelig udsigt over gårdhaven kan nydes. Her er rig mulighed for at skabe en skøn oase med planter og havemøbler. Lejligheden rummer desuden et soveværelse, som ligeledes har udgang til træterrassen, samt et rummeligt badeværelse med både vaskesøjle og separat bruseniche. Boligen er beliggende tæt på alle hverdagens gøremål, herunder Jægersborg Allés hyggelige butiksliv, indkøbsmuligheder og caféer samt Charlottenlund Station og Charlottenlund Slotspark. Her får du den perfekte kombination af natur og byliv lige uden for døren, hvilket gør boligen oplagt for både enlige og par, der drømmer om en nem og bekvem hverdag med det meste inden for rækkevidde. Du bliver en del af en sund og særdeles veldrevet ejerforening. Til lejligheden følger en overdækket parkeringsplads samt et kælderrum til opbevaring. Her får du muligheden for at erhverve en bolig med gode kvadratmeter på en særdeles eftertragtet beliggenhed og i en yderst attraktiv ejerforening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindegårdsvej
Ca. 186 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 349 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 144 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 345 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 221 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 379 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
442 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 357.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.720.000 kr.
Banklån
1.072.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.781 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund