Brannersvej 27, 3. 91. 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Brannersvej 27, 3. 91.

2920 Charlottenlund

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

66.556 kr/m²

Ejerudgift 3.128 kr./md.

  • 45 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.612 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20263.095.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende 1-værelses lejlighed, som ligger øverst i ejendommen og byder på et skønt lysindfald samt en stor altan i hele lejlighedens længde. Lejligheden er indrettet med en god fordelingsentré med indbyggede skabe og fin opbevaringsplads. Herfra er der adgang til den lyse stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Køkkenet fremstår lyst og enkelt og er åbnet op mod stuen, hvilket giver lejligheden en behagelig og åben rumfornemmelse. Fra både køkken og stue er der udgang til den store altan, som udgør et af lejlighedens helt store aktiver og giver rig mulighed for at nyde solen og udelivet. Badeværelset er pænt indrettet med separat bruseniche, Unidrain og – som en særlig detalje – vandbåren gulvvarme. Lejligheden har desuden fået nye energivinduer i 2024. Ejendommen er en del af en veldrevet og velfungerende ejerforening med grønne fællesarealer, god husorden og fokus på løbende vedligeholdelse. Der er ingen fælleslån, og til lejligheden hører brugsret til et godt kælderrum samt adgang til fælles vaske- og tørrekælder. Beliggenheden er både grøn og central med kort afstand til indkøb, offentlig transport og hverdagens fornødenheder. Samtidig er der let adgang til Gentofte Bibliotek, Kildeskoven, grønne områder, træningsmuligheder og gode løbe- og gåture. Husdyr er tilladt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Christiansvej
Ca. 284 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 255 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 249 m
Se 3 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 249 m · 6 inden for 1 km
Café
L'arret
Ca. 113 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 268 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
452 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund