Hyldegårdsvej 21, st. tv.
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
7.995.000 kr.
79.950 kr/m²
Vurderet 16% over markedetEjerudgift 6.898 kr./md.
- 100 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 92 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 100 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1976
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 1.249 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Terrasse
- Kælder
Pris og historik
23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,2 mio. kr.
16% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20267.995.000 kr.
- Til 15. sep. 20268.495.000 kr.
- Nuværende pris7.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenEjerlejlighed i Charlottenlund med tilgang til grøn fælleshave.
- Grøn fælleshhave
- Privat terrasse
Hverdagen her
- Bus
- Hyldegårds Tværvej
- Ca. 98 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 149 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 452 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 213 m · 7 inden for 1 km
- Café
- Terra Mia
- Ca. 220 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 246 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,3 km
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 238 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.396.000 kr.
- Banklån
- 1.199.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.898 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 45.717 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.484 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
