← Tilbage
Brammingegade 8, 4. th. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Brammingegade 8, 4. th.

2100 København Ø

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

96.694 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.631 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.741 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brammingegade 8, 4. th. her finder I en 2-værelses lejlighed på 62 m² med altan og en beliggenhed, der placerer jer tæt på mange af Østerbros populære tilbud. Her får I en bolig med to værelser og et ekstra uderum i form af altanen. Altanen giver mulighed for at skabe en lille oase under åben himmel og nyde de lune måneder hjemme. Hertil kommer ejendommens super hyggelige gård, som er en fin ekstra kvalitet ved adressen. Gården giver mulighed for at komme lidt væk fra byens gader og nyde et mere roligt fælles uderum. Området omkring Brammingegade har en hyggelig og levende atmosfære med et godt udvalg af caféer, restauranter og butikker. Fælledparken ligger lige i nærheden. Parken giver masser af muligheder for at komme ud i det grønne, hvad enten det er til en gåtur, en løbetur eller blot lidt luft i hverdagen. Samtidig er beliggenheden særdeles praktisk i forhold til offentlig transport. Poul Henningsens Plads Metro ligger tæt på, og herfra er det nemt at komme videre rundt i København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 426 m
Bus
Århusgade
Ca. 105 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Poul Henningsens Plads
Ca. 315 m
Se 5 steder mere
Bager
Bager Bosse
Ca. 81 m · 17 inden for 1 km
Café
Århusgade 4
Ca. 50 m · 55 inden for 1 km
Fitness
Stjerne Gym
Ca. 107 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 386 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
835 m
Sø
793 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
713 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.739 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø