← Tilbage
Houmanns Allé 8, 2. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Houmanns Allé 8, 2. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

72.981 kr/m²

Ejerudgift 3.185 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.185 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.095.000 kr.
  • Til 30. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Houmanns Allé 8, 2. th. En hyggelig og charmerende 2-værelses lejlighed med to altaner, flotte plankegulve og en god planløsning. Her får du en bolig med masser af charme, gode lysforhold og en fin kombination af funktionalitet og atmosfære. Lejligheden egner sig perfekt til både par, enkeltpersoner eller til deling LEJLIGHED: Ind ad hoveddøren træder man ind i entréen, hvorfra der er adgang til lejlighedens lyse og indbydende øvrige rum. Køkkenet er lyst, stilfuldt og funktionelt indrettet med hvide skabe og mørk træbordplade, som giver et varmt og elegant modspil til de lyse elementer. Det store vindue sørger for et godt naturligt lysindfald, og der er desuden installeret vaskemaskine, som gør hverdagen nem og praktisk. Herfra er der adgang til lejlighedens ene altan, som giver mulighed for at skabe sit eget hyggelige uderum med altanmøbler, blomster og grønne planter – perfekt til en kop kaffe eller en hyggelig stund i det fri. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med separat bruseplads, håndvask og toilet. Rummet har et vindue, som giver et behageligt naturligt lys, og de enkle materialer skaber et klassisk og tidløst udtryk. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt og fremstår både rummelig og lys. Ønsker man at dele lejligheden, kan rummet også indrettes som et ekstra værelse. Her er der god plads til at indrette sig med både sofaarrangement og spisebord, hvilket gør rummet oplagt til såvel afslapning som hyggelige middage. Herfra er der adgang til lejlighedens anden altan, som giver endnu en mulighed for at trække udenfor og nyde de lune dage. Altanen kan nemt indrettes med hyggelige møbler og planter og skabe en dejlig forlængelse af stuen. De flotte plankegulve bidrager samtidig til lejlighedens hyggelige og klassiske atmosfære. Soveværelset har en god størrelse og giver fine muligheder for indretning med både seng, garderobeskab og en mindre kontorplads. Det store vindue sikrer et godt lysindfald og giver værelset en behagelig og rolig stemning. EJENDOM: Ejendommen er opført i 1938 og huser en ejerforening bestående af Houmanns Allé 6-10 & Theklavej 11. Foreningen har mange gode fællesfaciliteter såsom cykelkælder, loftsrum til opbevaring, tørrerum og en hyggelig og grøn gård. Husdyr er ikke tilladt dog er udlejning tilladt. Opgangen er malet, nyere vinduer og der er installeret nyere chipdør til hoveddøren. OMRÅDE: Omkring Houmanns Allé 8 finder man flere spændende kvarterer, der kombinerer klassisk byliv med grønne oaser og moderne faciliteter. Området omkring Rentemestervej byder på en bred vifte af aktiviteter og faciliteter, der gør kvarteret levende og attraktivt. Herunder saunagus, det farverige bibliotek, eller besøge Demokratigaragen, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god middag. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedfærdselsårene i Nordvest kvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger. Transportforbindelserne er gode med både busser og S-tog i nærheden, der gør det nemt at komme til og fra centrum af København. Ikke langt fra boligen finder man grønne områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard, der giver mulighed for rekreative gåture og løberuter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 713 m
Bus
Glasvej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Sahra Star Shop
Ca. 27 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nordvestparken
Ca. 313 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 181 m · 15 inden for 1 km
Café
Fovl
Ca. 63 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 333 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 56 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV