← Tilbage
Fantastisk charmerende lejlighed i 2 plan i fredet ejendom lige ved centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Bragesvej 65, 1. th.

3000 Helsingør

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

38.984 kr/m²

Vurderet 18% over markedet
  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Etage
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
6.946 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med charme, atmosfære og en beliggenhed, hvor både byliv og natur er lige i nærheden? Så er Bragesvej 65 bestemt et besøg værd ! Her får du en skøn lejlighed i to plan, beliggende i den historiske og attraktive bebyggelse "Stiftelsen". Området emmer af charme og historie, mens de velholdte grønne fællesarealer skaber en rolig og hyggelig ramme om hverdagen. Lejligheden er helt istandsat og virkeligt hyggeligt indrettet, med en super god planløsning med fine detaljer og en dejlig atmosfære. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til det meget lækre badeværelse med gulvvarme og det rummelige køkken med egen vaskemaskine og opvaskemaskine. Køkkenet er i åben forbindelse til den hyggelige og meget lyse stue med flotte plankegulve, hvor der er god plads til både langbordet samt loungeområde til afslapning og hygge med venner og familie... Herudover er her et dejligt rummeligt soveværelse med speciallavede skabe, så der er god plads til tøjet. Fra stuen er der smuk svungen trappe op til førstesalen, hvor der er et skønt stort rum, som giver boligen en ekstra dimension. Her er mange muligheder – måske drømmer du om en stor stue og hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse eller blot et ekstra sted at trække sig tilbage? Her bor du helt fantastisk dejligt og grønt, samtidig med at Helsingørs livlige centrum, hyggelige gader og mange skønne tilbud er inden for rækkevidde. Og når naturen kalder, er både skov og strand tæt på – perfekt til gåture, løbeture eller en stille stund ved vandet. Ejendommen er fredet, hvilket bidrager til den helt særlige charme og karakter, som kendetegner "Stiftelsen". Samtidig er der ingen ejendomsskat, hvilket giver en attraktiv ejerøkonomi. Ejerforeningen er velfungerende, og der bliver løbende passet godt på både bygninger og de grønne fællesarealer. Har du bil, er der desuden gode parkeringsmuligheder lige ved hoveddøren, så det praktiske også er på plads. Kort sagt får du her en helt unik bolig med sjæl og charme, en spændende indretning i to plan og en beliggenhed, der gør det nemt at få både natur, byliv og hverdagsliv til at gå op i en højere enhed. Kom og oplev boligen og stemningen på Bragesvej 65 – det er det skønneste hjem! Kontakt home Helsingør på tlf. 49 21 49 21 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
998 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
738 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør