← Tilbage
Borgmester Jensens Allé 22, 3. tv., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Borgmester Jensens Allé 22, 3. tv.

2100 København Ø

Fra Nybolig

13.495.000 kr.

75.391 kr/m²

Ejerudgift 7.299 kr./md.

  • 179 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
15.576 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,3–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 202613.995.000 kr.
  • Nuværende pris13.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskluksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

Borgmester Jensens Allé er hjemsted for nogle af Østerbros flotteste og bedst beliggende herskabslejligheder – og det er netop én af dem, vi nu udbyder til salg i nummer 22 på 3. sal. Her venter 179 smukke kvm, som prydes af lyse plankegulve, smukke stuklofter, klassiske fyldningsdøre, sprossede vinduer og flot interiør. Denne herskabslejlighed står helt uden sidestykke, og planløsningen strækker sig over entré- og gangareal, tre store og møblerbare værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et spisekøøkken med viktualierum samt to fantastiske stuer en suite. Det her er altså en bolig, der er velegnet for en bred målgruppe – og hjemmet skal uden tvivl opleves med egne øjne. Med denne adresse er der få skridt til Fælledparken, 400 m fra Poul Henningsens Plads og tæt på både Jagtvej og Østerbrogades leben – dertil kommer gode skoler, fritidsaktiviteter, bagerier, restauranter og meget, meget mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 338 m
Bus
Serridslevvej
Ca. 146 m
Dagligvarer
Meny Østerfælled Torv
Ca. 229 m
Skoledistrikt
Vibenshus Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Klosterfælleden
Ca. 298 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 236 m · 16 inden for 1 km
Café
Krudttønden
Ca. 220 m · 47 inden for 1 km
Fitness
Arca Klubben
Ca. 236 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Østerbro Apotek
Ca. 370 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
509 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
989 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø