Blandet bolig og erhverv - 203 kvm bolig + 75 kvm erhverv, billede 1 af 3
1 / 3

Bødkervej 95

7730 Hanstholm

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

6.872 kr/m²

  • 203 m²
  • 1304 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1304 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du muligheden for en kombination af en stor og rummelig bolig på 203 kvm, samt en god erhvervsdel på 75 kvm med isoleret værksted/kontor, så er der her en oplagt mulighed. Stedet er også perfekt til den seriøse hobbymand, hvor der er god plads til fritidsinteresser. Endvidere er det placeret lige ved det unikke surfspot kendt som Middles, og der er kort afstand til havnen. Ejendommen er beliggende på en 1304 kvm grund, med en dejlig opvokset og privat have mod syd, hvor man kan opholde sig dejlig ugeneret. Boligen er indrettet med: entré, gæstebadeværelse, stor vinkelstue med udgang til haven, fra stuen er der franske døre ind til et stort og lyst køkken-alrum, praktisk baggang/bryggers samt et værelse. Fra boligen er der direkte udgang til erhvervsdelen, hvor der er indrettet med et kontor, butikslokale, værksted, depotplads samt lager. På 1. sal er der repos, soveværelse med udgang til en svalegang og med en sauna, 2 værelser samt et badeværelse med bruser. Her får man således en stor ejendom, som kan anvendes til rigtig mange formål. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm