Gyvelvænget 32, 7730 Hanstholm, billede 1 af 1

Gyvelvænget 32

7730 Hanstholm

Fra Estate

1.365.000 kr.

8.223 kr/m²

Ejerudgift 1.462 kr./md.

  • 166 m²
  • 792 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk familievilla med imponerende stue, stort køkken-alrum og sydvendt havePå Gyvelvænget 32 finder I denne skønne etplansvilla, der emmer af charme, lys og hjemlig hygge. Her får I et hjem, hvor både planløsning og atmosfære er skabt til familieliv, samvær og gode stunder året rundt. Boligens absolutte hjerte er det imponerende køkken-alrum og den fantastiske stue, som smelter sammen i ét stort og indbydende opholdsmiljø. Loft til kip skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver et smukt kig til haven. Her opleves en helt særlig sammenhæng mellem inde- og udeliv, og fra stuen er der direkte udgang til den dejlige terrasse og den sydvendte have. Køkken-alrummet er indrettet med en central køkkenø og god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner naturligt samles. Der er samtidig plads til en hyggelig siddegruppe ved køkkenet – ideel til morgenkaffen, lektielæsning eller en hyggelig snak, mens dagens måltider tilberedes. Huset rummer i alt fire gode værelser, herunder en forældreafdeling samt tre rummelige børneværelser eller kontor. Fra soveværelset er der direkte udgang til en ekstra terrasse, hvor dagen kan begynde i rolige omgivelser. Boligen byder desuden på to gode badeværelser, praktisk placeret i hver sin ende af huset, hvilket giver en optimal indretning til den moderne familie. Ved ankomsten mødes I af en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der videre adgang til et stort og funktionelt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, god bordplads og masser af opbevaringsmuligheder – en praktisk løsning i en travl hverdag. Udendørs venter en lukket og ugeneret sydvendt have med masser af plads til både afslapning og leg. En skøn terrasse, hvor sommerens lange dage kan nydes i fulde drag. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med trygge stisystemer, grønne områder og kort afstand til hverdagens faciliteter. Et skønt hjem med en helt særlig atmosfære, hvor de fantastiske opholdsrum, det gode lysindfald og den gennemtænkte planløsning skal opleves ❤️

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hanstholm
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.092.000 kr.
Banklån
204.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7730 Hanstholm