Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Blegvadbrovej 6

8990 Fårup

Fra EDC

995.000 kr.

5.853 kr/m²

Ejerudgift 2.223 kr./md.

  • 170 m²
  • 2.129 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.129 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Blegvadborvej 6 - En ejendom for dig og din familie som har lange arme og gerne vil have god plads omkring jer. Her får i en indflytningsklar villa, der byder på 170 m² veludnyttet boligareal fordelt på ét plan, og med ekstra kvm. på førstesalen, stalden og i garagen. Ejendommen byder på 3 gode og værelser, hvor der ovenikøbet er 2 gode disponible rum på førstesalen. Spisekøkkenet er rummeligt så der er god plads til familien omkring dig når du laver mad. Fra køkkenet fører gangen til den gode og store stue som er hjerterummet for familien. Gangen fører også forbi de 3 værelser og ejendommens badeværelse som er velholdt, med badekar og separat brus, og ved siden af badeværelset findes det praktiske bryggers. En af ejendommens store fordele er det store værksted med plads til garage, hvor hobbymekanikeren kan folde sig ud og realisere sine projekter. Her er der plads til både kreativitet og håndværk, hvilket gør det til et perfekt fristed for den passionerede gør-det-selv-entusiast. Taget er fri for asbest, hvilket sikrer et sundt og sikkert hjemmemiljø Området er præget af åbne marker og skovområder, der indbyder til lange gåture og naturoplevelse, samtidigt med at der er kort afstand til motorvej. Denne villa på Blegvadbrovej 6 er en sjælden mulighed for at kombinere moderne komfort med landlig idyl. Med sin store grund på 2.129 m² og værksted er det en drømmebolig for dem, der ønsker plads til både familie og fritidsinteresser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8990 Fårup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.