Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Kondrupvej 79

8920 Randers NV

Fra EDC

845.000 kr.

4.495 kr/m²

Ejerudgift 465 kr./md.

  • 188 m²
  • 822 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og rummelig villa midt i Kondrup, med kort afstand til Randers og motorvejsnettet. Ejendommen er energioptimeret for så vidt angår selve bygningen, hvor der er foretaget efter isolering i forbindelse med udskiftning af taget, og der er efterisoleret på murværket, hvor der også er udført ny facabeklædning. Her er gode parkeringsforhold og en rigtig hyggelig have, der er nem og overskuelig, samt en dejlig lukket gårdhave med havepavillon. Endvidere udhus og værksted. Man ankommer til en stor og rummelig forgang/entre, med trappe til 1. salen og adgang til gæstebadeværelse. Desuden adgang til stort køkken- alrum i åben forbindelse med opholdsstue. Fra køkken- alrummet er der ligeledes adgang til baggang/bryggers. Fra opholdsstuen er der forbindelse til stor spisestue, og soveværelse med adgang til stort badeværelse. 1. salen er indrettet med repos og 2 gode værelser. Indretningsmæssigt giver ejendommen mulighed for, at der kan indrettes to adskilte boliger i praksis, således at flere generationer, kan bo sammen. Der er dog tale om en en-familes ejendom, så ejendommen kan ikke opdeles i to boliger med 2 forskellige ejerskaber. Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mægler i Det Runde Hus på 86 49 44 44 eller 890@edc.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV