Blåbærvej 30, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Blåbærvej 30

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

7.958 kr/m²

Ejerudgift 1.877 kr./md.

  • 213 m²
  • 1094 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 522 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1094 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget præsentabel og rummelig villa - et hus, hvor høj kvalitet og god stand er nøgleord for, hvad du kan forvente at opleve på en fremvisning. Beliggende som det sidste hus på en blind vej og med skel grænsende op til åbne vidder, har du fra husets 1 sal en fantastisk udsigt over området - med Legind Bjerge og sø i baggrunden, en flot udsigt, som ændrer sig i forhold til årstiden og én der aldrig er den samme. Boligen, som kan blive din nye base, har 213 m2 bolig fordelt på 2 skønne plan og der er masser af naturligt sollys, som kommer ind gennem ruderne og spredes behageligt samt flot rundt i rummene. Huset har en god planløsning med store åbne rum samt toilet med bad på hver etage - en meget praktisk løsning for en familie med børn i husstanden. Foruden et velindrettet hus medfølger en flot velanlagt have med flere solterrasser samt hyggekroge - herude er også plads til leg og boldspil. I stueplan er en entré, lille forgang, stor stue med trappe op til 1 sal. Køkken med lyse elementer, en brændeovn i rummet og i åben forbindelse med udestuen, der er i samme boligmæssige stand, som den øvrige bolig. Praktisk bryggers med opbevaring og plads til vaskemaskine m.m.. Ydermere er et badeværelse (oprindeligt), en lille gang samt 2 værelser. På 1 sal er en stor stue, hvor den ene ende er med stort vinduesparti samt en dobbelt terrasseskydedør ud til en altan der har en flot udsigt tidligere nævnt. Garage på 31 m2 med elport og god plads til lidt opbevaring samt værktøj. Omme i haven er et udhus på 15 m2 med plads til havemøbler, redskaber, grill osv.. Grunden er 1.094 m2. Kort afstand til både skole, uddannelsesinstitutioner samt forskellige tilbud af sportsaktiviteter - hvilket er meget vigtige kriterier, når familier med børn søger et trygt sted at bosætte sig og gerne i et roligt kvarter med gode naboer og sikre rammer. For enden vejen kører bybussen forbi flere gange om dagen. Er du søgende på boligmarkedet men mangler finde det helt rigtige hus, så vil vi gerne vise dig "Blåbærvej 30" inden det er for sent og en anden køber den for næsen af dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M