Vårvej 6, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 8
1 / 8

Vårvej 6

7900 Nykøbing M

Fra Estaldo

1.595.000 kr.

6.935 kr/m²

Ejerudgift 1.758 kr./md.

  • 230 m²
  • 974 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
974 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vårvej 6 - en sjældent udbudt villa, hvor moderne komfort og klassisk charme smelter sammen i en harmonisk helhed. Beliggende for enden af en fredelig, lukket vej i det attraktive Faarup, blot fem minutter fra skole og fritidsaktiviteter, finder du denne rummelige og indbydende bolig på hele 230 m² - placeret på en solrig grund på 974 m². Huset, opført i 1970 og nænsomt moderniseret, fremstår i dag som et hjem med både sjæl og substans. Det åbne køkken-alrum danner boligens naturlige samlingspunkt - et sted hvor madlavning, samvær og hverdagsliv går op i en højere enhed. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, mens den finske masseovn - med indbygget pizzaovn og tilkobling til centralvarmen - spreder varme og atmosfære. På førstesalen venter fire store, lyse værelser, som alle kan tilpasses familiens behov. Ét af værelserne har egen altan og byder på kig til vandet i vinterhalvåret. Derudover findes to mindre værelser, hvoraf det ene i dag fungerer som walk-in closet Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er en sand oase for både børn og voksne med trampolin, legehus og to skønne terrasser - én sydvendt til grill og afslapning, og én mod vest, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Brændeskuret er praktisk placeret med direkte adgang til masseovnen, og den store indkørsel giver rigelig plads til både gæster og hobbyprojekter. Ejendommen byder desuden på en stor, isoleret garage med værkstedsplads, vedligeholdelsesfrie vinduer, nyisoleret skunk og gavl samt separat regn- og spildevandssystem - alt sammen detaljer, der vidner om komfort og kvalitet. Her får du muligheden for at sætte dit eget præg, men på et fundament, der allerede emmer af kærlighed og omtanke. Lad dig forføre af denne skjulte perle i hjertet af Faarup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.059 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M