Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Nørre Dråbyvej 6

7900 Nykøbing M

Fra EDC

1.195.000 kr.

4.121 kr/m²

Ejerudgift 1.236 kr./md.

  • 290 m²
  • 3145 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
290 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3145 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på det skønne Nordmors, og i særdeleshed ved Nørre Dråby, får I de bedst tænkelige vilkår. Her er en helt fantastisk og uspoleret natur, hvor der er fred og ro, et minimum af trafik og kun 1 km til Limfjorden. Fra ejendommen er en pragtfuld panoramaudsigt over det varierende landskab med Limfjorden, Thisted Bredning og Hanklit. Her er også et rigt dyreliv, da dyrene selvfølgelig også har valgt at bosætte sig så skønt et sted som dette. Stedet kan også benyttes til fritidsbrug. Indenfor 2 km har I Sejerslev. En hyggelig landsby med et enormt godt sammenhold. Her er naturfriskole, børnepasning, købmand, idrætsforening m.v. Ligeledes er der indenfor 4 km Skærbæk Klint, Skarregaard samt Fossil- og Molermuseet ligesom det populære havnemiljø med cafe og molerklitter ved Ejerslev Havn kun er 6 km væk. På denne enestående beliggenhed, er en lige så enestående ejendom. En charmerende vinkelbygning, der er opført i 1928, til/-ombygget i 1999, er klar til omfavne jeres familie. I får et boligareal på 290 m2 i forskudte plan, så her er masser af plads at boltre jer på. Ejendommen fremstår overalt i meget pæn, lys og velholdt stand. Ejer har renoveret ejendommen løbende og rummer mange spændende detaljer. I forlængelse af huset er udhus på 102 m2 + 56 m2 tagetage, som kan bruges til alverdens formål. I 2009 er der opført en flot, muret garage på 60 m2 med to porte. Ovenpå den er etableret en 26 m2 stor tagterrasse, hvorfra man har den flotteste udsigt over de åbne vidder mod fjorden. Sidst, men ikke mindst – et super fint orangeri på 33 m2 i forlængelse af husets anden ende. Ejendommen er så flot, spændende og velholdt hele vejen igennem. Indretning: Den store og lyse entré byder jer pænt indenfor. Herfra er adgang til en fantastisk udsigtsstue, der ligger i forskudt plan. En enestående stue med masser af plads, loft til kip, fritlagte bjælker og kæmpe vinduesparti i gavlen. Kan I løsrive jer fra herfra, så kan man fortsætte ud på den store tagterrasse. Herfra kan I med garanti ikke løsrive jer fra. Sikke et sted – her er I i et med naturen. En sublim udsigt over landskabet og Limfjorden mod Thisted. Fra entré er tilmed adgang til en super fin gildesal, der også ligger i forskudt plan. Gildesalen er stor og regulær og kan anvendes til utallige formål, så det er et kæmpe fint uanset alder. I forlængelse af gildesal er et super fint bryggers med lyst skabsarrangement, plads til vaskefaciliteter og udgang. I åben forbindelse med entré, er indrettet stort kontor, der også kan ændres til værelse, hvis man ønsker. Her er et fint og velholdt badeværelse med bruseniche. Entré giver ligeledes adgang til en stor og åben stue, der anvendes til spisestue. Her er god plads til det lange spisebord. Herfra er dejlig udsigt gennem vinduerne mod syd udover haven. I åben forbindelse med spisestuen er husets flotte, nyere køkken med lyst inventar. Her er masser af skabs- og bordplads. Fra stuen er der ligeledes adgang til gangareal med udgang og med trappe til 1. sal. På 1. sal er stort repos med skabe, gang/kontor, WC samt to fine og rummelige værelser med dejligt lysindfald gennem de store kvistvinduer. Ejendommens 3145 m2 store grund er også et kapitel for sig. En flot og indbydende indkørsel byder jer velkommen til. Stor gårdsplads i forbindelse med dobbeltgaragen, så her er god plads til jeres og gæsternes biler. Høje træer hele vejen rundt om matriklen giver jer ro og masser af lækroge rundt om på grunden. Foran huset og udhuset er der det fineste terrassemiljø. Her er etableret en stor flisebelagt terrasse, der vender mod syd ligesom resten af haven. Smukke bede ved muren og i terrassen med forskellige beplantninger samt flisebelagte gangarealer. Tænk sig at sidde her og nyde aftensmaden og skue ud over haven – her vil I få en masse gode ophold, I sent vil glemme. Haven består primært af græsplæne, men rundt om i haven er anlagt bede med varierende beplantninger, så her er altid farver og liv. Børn vil have en fest her. De samme vil de voksne med de grønne fingre i det store orangeri. Et helt unikt sted, der må og skal opleves! BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M