Bjørnekær 1, 2760 Måløv, billede 1 af 1

Bjørnekær 1

2760 Måløv

Fra Estate

4.995.000 kr.

46.682 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.738 kr./md.

  • 107 m²
  • 462 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
462 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Er I en børnefamilie på udkig efter næste boligkapitel? Eller er I et seniorpar, der leder efter hus og have med færre kvadratmeter og mindre vedligeholdelse? Så findes svaret på et lukket vænge centralt i Måløv, hvor vi udbyder en eftertragtet kædevilla på 107 m2 i ét velindrettet plan. Huset ligger i et grønt og attraktivt område, og det placerer sig i de trygge rammer af en lille, lukket stikvej, der ender blindt ved stisystemet, som leder jer videre rundt i nabolaget. Der er flere daginstitutioner i området, der er cykelafstand til skole, og der er ikke mere end 700 meter til stationen, hvorfra S-toget tager pendleren direkte til København. Side om side med stationen finder I også både fitness, takeaway og gode indkøbsmuligheder, så det bliver nemt at få hverdagens kabale til at gå op. Hjemme på adressen bydes I velkommen af det klassiske 70’er-hus, der kun har naboer til den ene side. Derimod indrammes huset af en stor og hyggelig have både foran og bagtil. I kan altså følge solen fra morgenterrassen mod øst og videre om i den vestvendte baghave, hvor lyse sommeraftener vil flyve afsted på den overdækkede terrasse. Haven er desuden anlagt med græs, så den bliver nem at holde, og der bliver altså god tid til hyggestunder og ren afslapning. Med i købet hører også et udhus og en carport med fri passage til husets entré.Hjemmet er velholdt, og det bærer præg af diverse opdateringer, så det bliver nemt at gøre det til jeres eget. Derudover er det en god planløsning, der fordeler pladsen, så kvadratmeterne føles som flere, og I får bl.a. tre regulære værelser samt et gæstetoilet og et stilrent badeværelse med brus. Dertil kommer et nydeligt køkken, der åbner sig mod alrummet, som glider over i stuen – og herfra kan I træde videre ud i udestuen, der giver jer nogle skønne bonuskvadratmeter på grænsen mellem inde- og udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smørumvej (Måløv Byvej)
Ca. 83 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 605 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Måløv Naturpark
Ca. 633 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 652 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 597 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 628 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 615 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
613 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2760 Måløv