Bjergevej 2

5560 Aarup

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

13.680 kr/m²

Ejerudgift 1.729 kr./md.

197 m²
3.098 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 197 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.098 m²

Boligen har

Altan
Pejs
Bryggers

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bjergevej 2, Faurskov, 5560 Aarup er en villa til salg i et naturskønt område med udsigt til skov og åbne marker. De 197 m² fremstår gennemført renoveret med harmonisk stil og varm atmosfære, og planløsningen rummer i alt 8 rum med køkkenalrum og stue med brændeovn centralt placeret. Herfra er der direkte adgang til altanen samt til tre terrasser, hvoraf den ene vender mod vest/sydvest og en anden mod syd/sydvest, så du får et naturligt flow mellem inde- og udeliv. Underetagen rummer værelsesafdeling, to badeværelser, viktualierum, disponibelt rum og bryggers. Den 3.098 m² store naturgrund er frodigt omkranset og understreger den rolige beliggenhed tæt på Gelsted og Aarup, som nåes på henholdvis 5- og 10. minutters kørsel med indkøb, skole, institutioner, special forretninger og togstation.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aarupskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.