Søndergade 163, Lunghøj, 5591 Gelsted, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 163

5591 Gelsted

Fra John Frandsen

2.495.000 kr.

9.784 kr/m²

Ejerudgift 2.235 kr./md.

  • 255 m²
  • 12585 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
12585 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landidyl med plads til familien, hobbyen og det gode liv - På Søndergade 163 i Gelsted finder du en stemningsfuld og rummelig ejendom, hvor de gule mure, det grønne udeliv og de mange muligheder går op i en højere enhed. Her er der gjort plads til både familieliv, kreative projekter og masser af hygge – både inde og ude. Boligen byder på en stor og lys opholdsstue, hvor en brændeovn skaber centrum for hyggen, og hvor store vinduespartier og karnap trækker dagslyset og den grønne have helt ind i rummet. Herfra er der direkte udsigt til haven og det frodige grønne, der omgiver huset. Træloftet går igen i flere af rummene og giver boligen en lun, hjemlig stemning. Det rummelige køkken i lyst træ er placeret med kig til haven og har god plads til både madlavning og samvær. I forlængelse heraf ligger en spiseplads med plads til hele familien omkring bordet – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen rummer desuden flere gode værelser fordelt på etagerne, der fint kan bruges som soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Et af rummene er i dag indrettet som et dedikeret kreativt værksted med masser af opbevaring – ideelt for den, der syr, strikker eller har andre kreative sysler. Til boligen hører to badeværelser, så hverdagen glider nemt for en travl familie. En af ejendommens helt store perler er den frodige, overdækkede vinterhave, hvor vinstokke og planter snor sig op langs konstruktionen, og hvor en brændeovn gør rummet til et lunt og grønt opholdssted næsten året rundt. Her kan man dyrke tomater og grønt, nyde morgenkaffen eller bare trække sig tilbage i sine helt egne grønne omgivelser. Udenom ligger en stor og veletableret have med græsplæner, frugttræer og masser af plads til leg og udfoldelse. I haven finder man både en hyggelig overdækket lounge med plads til afslapning og en bålplads, hvor sommeraftenerne kan nydes i selskab med familie og venner. Den brostensbelagte gårdsplads giver god plads til biler og gæster. Til ejendommen hører desuden en stor lade/udhusbygning med rigtig god plads til opbevaring, værksted, campingvogn eller hobbyprojekter – en sjælden luksus, der åbner for mange muligheder. Søndergade 163 ligger i rolige og landlige omgivelser i Gelsted, hvor man har naturen lige uden for døren, men stadig med god adgang til byens faciliteter og forbindelser. Det er rammerne om et hjem med plads til at folde sig ud – for den familie, der drømmer om luft, grønt og frihed til at skabe deres helt eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted