Hylkedamvej 34, Lunge, 5591 Gelsted, billede 1 af 1

Hylkedamvej 34

5591 Gelsted

Fra Nybolig

2.650.000 kr.

11.572 kr/m²

Ejerudgift 1.363 kr./md.

  • 229 m²
  • 995 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 499 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
995 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne imponerende villa på hele 229 kvm ligger idyllisk placeret lige op til et stort skovområde og er omkranset af natur, hvilket skaber en helt privat og fredfyldt atmosfære. Boligen er løbende moderniseret med fokus på lys og store leverum, senest med en flot tilbygning fra 2015. Her finder man loft til kip med 4,5 meters loftshøjde, ovenlysvinduer og et fantastisk åbent rumforløb. Villaen byder på et stort og lyst køkkenalrum med direkte udgang til haven og de velanlagte terrassemiljøer. Den lyse stue med ovenlysvinduer skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udemiljøerne. Forældresoveværelset har adgang til eget badeværelse, der er udstyret med både bruseniche og et elegant træ-badekar. Her fra åbner dobbelt terrassedøre op mod skoven, hvilket giver en unik oplevelse af naturen lige uden for døren. I stueplan findes desuden en praktisk entré, et bryggers med god skabsplads, endnu et badeværelse med brus og to gode værelser. Fra bagindgangen er trappe til 1.sal, hvor der er et gæsteværelse med udsigt til skoven og et stort multirum med udsigt over landskabet. Multirummet rummer mange muligheder for kreative eller funktionelle indretninger. Udendørs venter en stor flisebelagt terrasse, der er opdelt i hyggelige miljøer, herunder et udekøkken, som skaber perfekte rammer for udendørslivet. Den rummelige grund inkluderer også en dobbelt carport og et værksted, der giver ekstra plads og funktionalitet, ligesom her er god plads til boldspil eller anden leg i haven. Villaen er ikke blot omgivet af naturens ro, men også tæt på byens mange faciliteter såsom indkøb, togstation, skole og daginstitutioner. Med få kilometer til motorvejen E20 er der samtidig nem adgang til resten af regionen. Dette hjem er perfekt til dem, der drømmer om en moderne bolig med masser af plads og naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gelsted Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.363 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5591 Gelsted