Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ørsbjerg Skovvej 29, Faurskov, 5560 Aarup, billede 1 af 1

Ørsbjerg Skovvej 29

5560 Aarup

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

9.974 kr/m²

Ejerudgift 2.149 kr./md.

  • 190 m²
  • 7.788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.788 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fredelige omgivelser, god plads og naturen som nærmeste nabo? Ved Ørsbjerg venter denne charmerende og indflytningsklare villa på 190 m², smukt placeret på en ugeneret grund på hele 7.788 m². Her får I rum til familielivet, hobbyerne og de store drømme – blot cirka fem kilometer fra Aarup. Boligens naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken-alrum, hvor brændeovnen spreder varme og skaber en hyggelig atmosfære omkring hverdagens måltider. Herfra fortsætter hjemmet ind i en lys og indbydende stue med god plads til både afslapning og samvær. De hvidmalede loftsbjælker understreger husets landlige charme, mens det fine lysindfald skaber en venlig stemning gennem boligen. Stueplan rummer desuden tre gode værelser samt et flot badeværelse, der blev renoveret i 2025. Gulvvarme i køkken-alrum, entré og badeværelse bidrager til den moderne komfort, og det praktiske bryggers ved indgangen gør det nemt at få hverdagen til at fungere. På førstesalen venter yderligere anvendelige kvadratmeter, som eksempelvis kan indrettes til soveafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller hyggeligt opholdsareal. Udenfor åbner den store grund for et væld af muligheder. Her er rigelig plads til leg, køkkenhave, mindre dyrehold eller blot til at nyde den frie udsigt og roen omkring hjemmet. Den store græsplæne breder sig mod baghaven, mens terrassen indbyder til lange sommerdage og afslappende stunder under åben himmel. Ejendommens anneks giver ekstra fleksibilitet og kan efter behov anvendes som gæsteafdeling, teenageafsnit eller kreativt værksted. Mellem bygningerne ligger en hyggelig, flisebelagt gårdhave, der danner en beskyttet ramme om udelivet. Her bor I landligt og ugeneret med Ørsbjerg Skov i kort afstand og gode muligheder for gåture, løbeture og naturoplevelser. Samtidig er der blot cirka fem kilometer til Aarup, hvor I finder skole, togstation og gode indkøbsmuligheder. Den fynske motorvej kan nås på omtrent ti minutter, hvilket gør ejendommen oplagt for pendleren. En stemningsfuld ejendom, hvor landlig idyl, god plads og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Boligen udbydes snart – kontakt os allerede nu for yderligere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarup

73706073

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.