Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Middelfartvej 132, Stubberup, 5610 Assens, billede 1 af 8
1 / 8

Middelfartvej 132

5610 Assens

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

10.842 kr/m²

Ejerudgift 1.623 kr./md.

  • 184 m²
  • 8.480 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 184 m² · BBR: 144 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.480 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende hvidpudset villa med masser af sjæl, frodig have m. folde og markante udbygninger i Assens. - Middelfartvej 132 er en ejendom, der sætter sig i sindet allerede ved første blik. Den hvidpudsede villa fra 1928 ligger smukt tilbagetrukket fra vejen, omgivet af store træer, velholdt have med tilhørende fold og en stemning, der fortæller om et hjem, der er blevet elsket igennem mange år. Indenfor møder man en bolig med både karakter og rummelighed. De brede plankegulve og de mange store vinduer giver hjemmet en lys og indbydende atmosfære, der mærkes i alle rum. Stueetagen byder på en hyggelig stue med masser af plads til familiens samvær, samt en separat spisestue med plads til det store middagsbord og gæster. Køkken-alrummet er funktionelt indrettet med god arbejdsplads og naturligt lys fra vinduerne ud mod haven, og herfra er der nem adgang til bryggerset via bagindgangen. Fra den charmerende entré med den originale trætrappe leder trappen op til første salen, hvor tre værelser fordeler sig under de skrå vægge med synlige bjælker. Her er plads til både soveværelse, børneværelse og kontor eller gæsteværelse, og rummene har den der særlige stemning, som kun ældre huse kan tilbyde. Dertil skal nævnes, at der er et stort repos med mulighed for at indrette endnu flere værelser. Badeværelset er praktisk indrettet med bruser og toilet. Udenfor byder ejendommen på et haveanlæg, der virkelig imponerer. Haven er frodig og varieret med store frugttræer, græsplæne, blomsterbede og flere forskellige uderum. En hyggelig terrasse med solsejl inviterer til lange sommerdage, og et mere intimt hjørne med havemøbler under trækronerne giver den perfekte ramme til morgenkaffen i skyggen. Ejendommens dam og de mange beplantninger giver haven et næsten parkagtigt udtryk. Til ejendommen hører desuden en imponerende samling af udbygninger på tilsammen over 300 m². Her har før været hesteboks, med direkte udgang til foldende. I dag er der nu er plads til opbevaring, værksted, hobby eller andet, og mulighederne er mange for den, der har brug for ekstra plads til projekter, dyrehold eller materiel. Beliggenheden på Middelfartvej i Assens byder på det bedste fra begge verdener, landlig stemning og grønne omgivelser tæt på byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.