Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bjergegade 66, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Bjergegade 66

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

14.250 kr/m²

Ejerudgift 1.607 kr./md.

  • 140 m²
  • 137 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 400 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
137 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og charmerende bybolig i hjertet af Fredericia. Velkommen til Bjergegade 66 – en stemningsfuld og indbydende byejendom i tre veludnyttede plan, med et samlet boligareal på hele 140 m². Her får du en hyggelig, funktionel og rummelig bolig med en dejlig, nem have og en skøn solrig terrasse – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan byder på en lys og venlig entré med adgang til et praktisk gæstetoilet. Det åbne køkken-alrum skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der direkte udgang til den fine terrasse og den overskuelige have – en lille grøn oase midt i byen. På 1. sal finder du en fordelingsgang, to regulære og indretningsvenlige værelser samt et lyst og funktionelt badeværelse med god plads og en praktisk indretning. 2. salen rummer et hyggeligt repos med flere anvendelsesmuligheder, endnu et rummeligt værelse samt et disponibelt rum, som kan bruges til f.eks. opbevaring, hjemmekontor eller hobbyrum. Haven er nem og overskuelig – et skønt sted til sommerens grillmiddage, leg og afslapning, uden at kræve timevis af vedligeholdelse. Beliggenheden er helt ideel – midt i Fredericias charmerende bymidte, tæt på gågade, indkøb, caféer, skole, daginstitutioner, offentlig transport og grønne områder. Du bor samtidig med kort afstand til både strand og fæstningsanlægget, som indbyder til skønne gåture i naturskønne omgivelser. Alt i alt en velholdt og stemningsfuld bolig med masser af sjæl og plads – og med en beliggenhed, der gør hverdagen nem og nærværende. Lyder dette interessant for dig? Kontakt os allerede i dag på tlf. 76223055 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.