Rækkehus til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Dronningensgade 10

7000 Fredericia

Fra EDC

1.995.000 kr.

14.457 kr/m²

Ejerudgift 1.877 kr./md.

  • 138 m²
  • 150 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1895
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
150 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis du drømmer om at stå i dit køkken, spise ved spisebordet eller side i sofaen og se selnedgangs stråler oplyse de majestætiske egetræer på Fredericias historiske volde. Så kan du få dine ønsker opfyldt her på Dronningensgade 10 – blot få skridt fra Østerstrand og 50 meter fra byens ikonosike voldanlæg ligger dette charmerende hjem, hvor byliv, natur og kultur mødes. Her får du en hverdag med ro, udsigt og alt det bedste, byen har at byde på lige uden for døren. Huset rummer mere end 130 års historie. De originale detaljer som trægulve, stuk, rosetter og den klassiske trappe er bevaret og står i harmonisk kontrast til de moderne opdateringer, som giver hjemmet nutidig komfort. Bag huset finder du en hyggelig, ugeneret gårdhave med adgang langs siden. Her kan du nyde morgen- og aftensol – perfekt til at samle venner og familie til grill eller bare slappe af, når dagen går på hæld. Boligen er indrettet med fokus på fleksibilitet og funktionalitet. I stueetagen ligger en separat afdeling med to værelser og eget badeværelse, som er renoveret i 2025 – perfekt til teenagere, gæster eller hjemmekontor. På første sal finder du et moderniseret køkken i åben forbindelse med stuen som er med flotte stuk lofter og paneler på vægene, herfra der er en fremragende udsigt over Fredericia og et stort lysindfald. Øverste etage fungerer som forældreafdeling med soveværelse, walk-in og endnu et moderniseret badeværelse som fuldender helheden. Boligen er løbende vedligeholdt og moderniseret, med udskiftning af vinduer og tag i 2014, hvilket giver et solidt og velholdt helhedsindtryk. Her får du et hjem med sjæl, historie og funktionalitet – og en beliggenhed, der giver dig både strandliv og byliv, alt sammen midt i hjertet af Fredericia.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus / Møller Christensen

75914444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia