Rækkehus med to boliger -- med skøn udsigt over sø, billede 1 af 3
1 / 3

Stationsvej 82

7000 Fredericia

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

14.017 kr/m²

  • 178 m²
  • 4055 m² grund
  • 7 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
178 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
4055 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig 1:Bolig byder på en god planløsning med fokus på funktionalitet, lyse opholdsrum og en dejlig udsigt til sø. Fra entréen er der adgang til en fordelingsgang, som leder til boligens opholds- og værelsesafdeling. Den store stue har et flot lysindfald og direkte udgang til en dejlig terrasse og haven, der giver gode muligheder for at nyde udelivet. Køkken i lyse elementer. Boligen rummer desuden tre gode værelser, som kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor, samt et badeværelse. Til boligen hører en rummelig kælder med flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyrum eller værksted. Bolig 2:Bolig er indrettet med en funktionel planløsning og passer godt til enlige eller par. Boligen har egen entré med adgang til de øvrige rum. Den rummelige stue giver gode indretningsmuligheder, mens køkkenet er praktisk placeret centralt i boligen. Herudover findes et soveværelse samt et badeværelse. Fra boligen er der udgang til en overdækket terrasse, Til boligen hører ligeledes en del af kælderen med disponible rum, som giver ekstra opbevarings- eller aktivitetsplads. Køber gøres opmærksom på at der sker en udstykning af ejendommen ved salg, således at boligen udstykkes fra de restende erhvervsbygninger. Boligen vil blive udstykket med en grund på 4.055m3. Udstykningssagen er påbegyndt, dog ikke tinglyst. Udstykningen vil have betydning for ejendomsvurdering der med beskatningen og grundskylden. Den nye grund, er det muligt for en køber at udstykke yderligere hvis dette ønskes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brejning

75868800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia