Havepladsvej 126, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Havepladsvej 126

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

13.348 kr/m²

Ejerudgift 1.694 kr./md.

  • 112 m²
  • 210 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
210 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende rækkehus med nyt tag, solrig træterrasse og nem have. Velkomsten sker i en lys entré, hvorfra der er trappeforbindelse til både førstesalen og kælderen. Stueplanet byder på et lyst og funktionelt køkken, som ligger i åben forbindelse med alrummet. Videre fremme åbner boligen sig op i en hyggelig opholdsstue, der ligger et par trin nede fra alrummet og skaber en spændende rumfornemmelse. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og giver direkte udgang til en hævet træterrasse samt en nem, grøn have. Førstesalen rummer en værelsesafdeling bestående af to gode soveværelser med ovenlysvinduer samt et lyst badeværelse. Kælderetagen byder på ekstra gode kvadratmeter med to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, et toilet samt direkte adgang ud til haven, som ligeledes kan tilgås fra køkkenet. Udelivet nydes i fulde drag på den skønne træterrasse med kig over haven, der fremstår overskuelig og privat med plads til både afslapning og hyggestunder. Beliggenheden er yderst central og giver gåafstand til byens stemningsfulde handelsliv, caféer og indkøb. Samtidig ligger det historiske voldanlæg blot en kort gåtur væk og indbyder til skønne gåture i grønne, rekreative omgivelser. Lyder det interessant, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia