Rækkehus med lukket have, garage og plads til egne idéer, billede 1 af 3
1 / 3

Thorvaldsensvej 4

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

13.688 kr/m²

  • 80 m²
  • 399 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
399 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thorvaldsensvej 4 i Fredericia finder du et velindrettet rækkehus med en rolig beliggenhed og et godt udgangspunkt for dig, der gerne vil skabe et hjem efter egne ønsker. Boligen fremstår med behov for modernisering, men netop derfor er her også mulighed for at sætte sit eget præg på både stil, indretning og materialer. Huset rummer en praktisk planløsning, hvor pladsen er godt udnyttet. Her får du to gode soveværelser, som kan bruges til både soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Køkkenet er funktionelt indrettet og har direkte adgang til bryggerset, hvilket gør hverdagen nemmere med plads til vaskefaciliteter, opbevaring og praktiske gøremål. Badeværelset er indrettet med bruseniche, og boligens stue er lys og indbydende med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret og giver et dejligt sted at nyde kaffen, aftensmaden eller en stille stund i læ for vejret. Haven er lukket og privat, hvilket gør den nem at bruge i hverdagen. Her er plads til både afslapning, leg, krukker, grill og måske et mindre haveprojekt, hvis man har lyst til det. Samtidig er haven overskuelig i størrelsen, så den ikke kræver mere pasning end nødvendigt. Ved indkørslen finder du et praktisk redskabsrum, som giver god plads til haveredskaber, cykler eller opbevaring. Længere nede ad vejen hører der desuden en separat garage med til ejendommen. Garagen giver naturligvis mulighed for parkering af bil, men kan også bruges som eller ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden er et klart plus. Her bor du i et roligt område med kort afstand til grønne områder, skole og hverdagens nødvendigheder. Samtidig er der cykelsti mod både stranden og Fredericia centrum, så du nemt kan komme rundt uden altid at skulle tage bilen. Alt i alt får du her et rækkehus med en god planløsning, en lukket have, garage og et tydeligt potentiale for dig, der gerne vil modernisere og forme boligen i dit eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Indre Ringvej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia