Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Egeskovvej 11

7000 Fredericia

Fra EDC

2.395.000 kr.

17.107 kr/m²

Ejerudgift 2.177 kr./md.

  • 140 m²
  • 257 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
257 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en klassisk murermestervilla med charme, fine detaljer og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Fredericia Vold ligger lige i nærheden, og centrum nås til fods, så både natur, byliv, indkøb og hverdagens tilbud er tæt på. Indenfor mødes I af en bolig med masser af personlighed. Stueplan rummer entré, gæstetoilet og køkken samt to gode opholdsrum, der ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Her er plads til både spiseafdeling og stue, og de flotte trægulve, sprossede vinduer og klassiske detaljer understreger husets særlige udtryk. På førstesalen finder I to værelser, badeværelse samt walk-in-closet og ekstra opbevaringsplads. Etagen fungerer derfor rigtig fint som en mere privat værelsesafdeling. Kælderen giver huset endnu flere brugbare kvadratmeter med bryggers og flere disponible rum, der kan indrettes efter behov til eksempelvis opbevaring, hobby eller hjemmekontor. Udenfor er der ikke en traditionel have, men i stedet en hyggelig og lukket gårdhave med god plads til havemøbler, krukker og sommerens måltider under åben himmel. Et overskueligt uderum for jer, der gerne vil have noget privat og hyggeligt uden en stor have, der skal passes. En charmerende bolig med en god planløsning, masser af sjæl og en virkelig attraktiv placering tæt på både Fredericia Vold og midtbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus / Møller Christensen

75914444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.