Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bjeldbakken 16, Agersted, 9330 Dronninglund, billede 1 af 1

Bjeldbakken 16

9330 Dronninglund

Fra Nybolig

1.275.000 kr.

9.375 kr/m²

Ejerudgift 1.348 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.262 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.262 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne bolig i Agersted, hvor I får en dejlig kombination af en attraktiv beliggenhed, gode rammer for familien og et levende landsbymiljø. Huset ligger højt i terrænet og kan derfor byde på en virkelig flot udsigt over markerne og det omkringliggende område. Haven støder direkte op til mark, hvilket giver en helt særlig følelse af natur og frihed. Når I ankommer til ejendommen, kan bilen køres direkte ind i garagen, som har el-port. Garagen kan naturligvis anvendes til parkering, men giver også gode muligheder for opbevaring eller værksted. Til højre ligger et fint disponibelt rum, som eksempelvis kan indrettes som kontor, fitnessrum, hobbyrum eller andre kreative formål. Der er også lavet installation af el-ladeboks. Fra garagen fører en trappe/sti op til en flisebelagte gårdhave, der vender mod vest, så her kan aftenen nydes. Fra terrassen på sydsiden af huset, kan den flotte udsigt over byen og ude i horisonten nydes. Her kan I virkelig opleve roen og den smukke natur, som omgiver ejendommen og området. Indenfor mødes I af en indbydende indgang med nyere elementer og gulvvarme. Herfra bevæger man sig videre ind i boligens hjerte, hvor det lækre køkken ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Det giver et dejligt og sammenhængende opholdsrum, hvor familien kan være samlet, mens der laves mad, hygges eller slappes af. Stuen er lys og rummelig med loft til kip, ovenlys, nye gulve (2022) og en brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære. De gode loftshøjder og ovenlyset giver rummet en skøn rumfornemmelse og et dejligt naturligt lysindfald. Der er også dør ud til terrassen. Boligen rummer desuden en entre, gæstetoilet med gulvvarme samt et badeværelse med spots, klinkegulv og også med gulvvarme. Soveværelset har direkte udgang til en helt ny altan (2026), hvorfra den flotte udsigt over markerne/området kan nydes. Derudover er der et værelse med skab samt et stort værelse, som tidligere har været opdelt i to værelser. Det giver gode muligheder for at tilpasse indretningen til familiens behov. Agersted er en hyggelig by med et godt landsbymiljø, hvor trivsel og fællesskab er i centrum. Her er gode opvækstvilkår for børn og unge med både friskole, fribørnehave, boldbane og multibane, ligesom der er mulighed for indkøb i byen. Fra huset er der sti til skole, som børnene kan smutte bag om, når de skal i skole. Derudover er der et aktivt fællesskab med flere arrangementer året rundt, blandt andet byfest, fællesspisninger og Sankt Hans-fest. Her er plads til hele familien og alle aldre, og byen er et sted, hvor man hurtigt kan føle sig som en del af fællesskabet. Beliggenheden gør det samtidig nemt at komme til de større byer. Der er kun ca. 11 minutters kørsel til Dronninglund og ca. 35 minutters kørsel til Aalborg. Her får I et hjem med gode rammer, en skøn og højt beliggende grund samt en udsigt, der virkelig skal opleves. Kombinationen af den flotte natur, haven direkte op til markerne, den funktionelle bolig og det gode fællesskab i Agersted gør dette til et sted, hvor der er gode muligheder for at skabe et dejligt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.