Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Agerstedvej 23

9330 Dronninglund

Fra EDC

1.575.000 kr.

7.646 kr/m²

Ejerudgift 2.588 kr./md.

206 m²
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 206 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1996
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt beliggende landsted med udsigt og tæt beliggende til naturen. Den store grund på 19.976m2 er beliggende ved ejendommen og byder bla. på en hyggelig terrasse med udsigt ud over de åbne marker. En stor have med rigelig plads til sjov og leg. Mulighed for at lave en køkkenhave eller frugttræer samt en stor mark med mulighed for dyrehold. Ejendommens stuehus er et Skagenshus opført i 1996 med et samlet boligareal på 206m2, består af en stor rummelig entre/bryggers, badeværelse, soveværelse, børneværelse. Spisekøkken med mulighed for at åbne op ind til den store rummelig stue med et helt unikt lysindfald og udsigt til naturen. Fra stuen er der desuden udgang til huset store terrasse. 1 sal er indrettet med 2 meget store værelser – hvor der kunne være en god mulighed for en opdeling af disse, så der kan laves 4 værelser på 1 salen. Desuden forstue med toilet. Ejendommens udbygninger indeholder bla.: lade, stand mv. Beliggenheden: - 19.976 m2 stor grund - Rolig og fredfyldte omgivelser Haven/grund: - Plads til leg for børnene - Terrasse med udsigt over marker/skov - Plads til frugt- og urtehave - Mulighed for dyrehold - Mindre skovbevoksning omkring dele af ejendommen. Huset: - Ejendommen er opført i 1996 - fremstår indflytningsklar. - Der kan laves flere værelser i huset op til 6 værelser. - Køkken og stue kan slås sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sydskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.260.000 kr.
Banklån: 236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.588 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.