Bistrupvej 87

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

9.745.000 kr.

54.747 kr/m²

Ejerudgift 6.073 kr./md.

178 m²
1506 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 178 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1971
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Tagpap med lille hældning

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1506 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at vågne til lyden af skovens stille susen, hvor grænsen mellem ude og inde viskes ud. I denne unikke villa i Birkerød træder I ind i en tilværelse, hvor naturens vilde skønhed inviteres helt ind i stuerne. Her omfavner arkitekturen det magiske lys, og Bistrup Hegns grønne trækroner danner en levende kulisse om jeres hverdag. Det er et hjem skabt til det gode liv, hvor roen sænker sig, så snart bilen ruller op foran dette energirenoverede og sjælfulde fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Birkerød; Ca. 1,1 km
Bus: Bistrupgårdsvej; Ca. 454 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 127 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 277 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 420 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Amokka; Ca. 808 m
Fitness: SATS Birkerød; Ca. 930 m
Apotek: Birkerød Apotek; Ca. 849 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 417 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 487.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.796.000 kr.
Banklån: 1.461.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.