Birkevænget 2, Gadevang, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Birkevænget 2

3400 Hillerød

Fra Estate

8.250.000 kr.

48.529 kr/m²

Ejerudgift 4.701 kr./md.

  • 170 m²
  • 1554 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1554 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle huse imponerer ved første blik. Andre får jer til at føle sig hjemme. Birkevænget 2 gør begge dele. Villaen blev oprindeligt opført af arkitekten til eget brug, og det mærkes. Her er tænkt over lys, proportioner og samspillet mellem hus, have og omgivelser. Resultatet er en bolig med en sjælden varme og et naturligt flow, hvor inde- og udeliv smelter sammen. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til flere terrasser og den frodige have, som danner en smuk ramme om hverdagen året rundt. Her er plads til børnenes leg, lange sommeraftener med venner og stille morgener med udsigt til fugle, egern og områdets rige dyreliv. Boligen fremstår særdeles velholdt og rummer lyse opholdsrum, gode værelser, to badeværelser samt et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Huset opleves åbent og indbydende, samtidig med at der er plads til både familieliv og privatliv. Gadevang er et af Nordsjællands mest attraktive lokalsamfund – omgivet af skov og natur, men samtidig kun få minutter fra Hillerød og med nem adgang til København. Her får I det bedste fra begge verdener: ro, fællesskab og natur lige uden for døren – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Birkevænget 2 er ikke blot en bolig. Det er et hjem, hvor arkitektur, stemning og livskvalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fyrrekrogen
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang
0.–3. klasse
Se 1 sted mere
Café
Jordnær
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
479 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
726 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød