Eksklusiv arkitekttegnet villa med hele 286 etagemeter i naturskønne omgivelser – tæt på søen, billede 1 af 3
1 / 3

Birkevangen 30

8355 Solbjerg

Fra Home.dk

5.985.000 kr.

39.118 kr/m²

  • 153 m²
  • 810 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkevangen 30 – en virkelig skøn og særdeles velholdt, arkitekttegnet villa, hvor kvalitet, æstetik og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I et hjem, der ikke blot imponerer ved første øjekast, men som også inviterer til at slå rødder og nyde hverdagen i smukke og rolige omgivelser. Villaen byder på 153 m² bolig i ét plan og har en gennemtænkt planløsning med 3 værelser og to badeværelser. Hertil kommer en imponerende kælder på hele 133 m² med hele 4 værelser, som giver et væld af muligheder for hobby, opbevaring, hjemmekontor, teenagerum eller måske et helt særligt frirum for familien. Den store carport på 48 m² fuldender de praktiske rammer omkring boligen. Indenfor mødes I af en bolig, der fremstår utrolig flot og velholdt. Her er en tydelig fornemmelse af kvalitet og omhu, og hjemmet har en harmonisk atmosfære, hvor man hurtigt kan forestille sig lange middage med familie og venner, stille morgener med kaffen i hånden og hyggelige aftener, hvor dagen får lov til at falde til ro. Og så er der beliggenheden. Birkevangen 30 ligger på en af Solbjergs attraktive adresser, hvor naturen føles som en naturlig forlængelse af hjemmet. Søen ligger tæt på, og de grønne omgivelser indbyder til gåture, frisk luft og små pauser fra en travl hverdag. Her får I ganske enkelt muligheden for at bo med naturen tæt på – uden at give afkald på den bekvemmelighed, som Solbjerg tilbyder. Det er netop kombinationen af den flotte, arkitekttegnede villa, de mange kvadratmeter og den naturskønne beliggenhed, der gør Birkevangen 30 til noget ganske særligt. Et hjem med plads til livet, med rammer der kan følge jer gennem mange år, og med en beliggenhed, der gør det nemt at holde af hverdagen. Birkevangen 30 er en bolig, der skal opleves. En sjælden kombination af eksklusivitet, velholdt kvalitet og en beliggenhed, hvor sø, natur og hjem smelter sammen til en hverdag, man har lyst til at blive i. Kontakt home allerede i dag for en fremvisning - Denne bolig skal bare opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.788.000 kr.
Banklån
897.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.060 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tranbjerg - Solbjerg

86290711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg