Birketinget 14, 4. 5., 2300 København S, billede 1 af 1

Birketinget 14, 4. 5.

2300 København S

Fra Estate

5.795.000 kr.

53.165 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 5.495 kr./md.

  • 109 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.620 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,4 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birketinget 14, 4. 5 finder du denne lyse og rummelige sammenlagte lejlighed på hele 109 m². Boligen er renoveret i store dele og byder på en god kombination af moderne komfort, funktionalitet og en attraktiv planløsning. Det store køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og byder på et nyere, stilrent køkken med gode arbejdsforhold og god plads til spisebord. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og gode muligheder for indretning. De gode værelser giver plads til både soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Boligen har desuden to badeværelser , hvilket giver ekstra komfort og er særligt praktisk for en større husstand. Beliggenheden er central med kort afstand til metroen , indkøb, byliv og dagligdagens øvrige fornødenheder. Som ekstra fordele får du fri parkering (og med ladestander), to kælderrum samt elevator i ejendommen .En attraktiv og velindrettet bolig på 109 m² med masser af plads, gode faciliteter og en central beliggenhed – oplagt til både par og familier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 519 m
Bus
Brydes Allé
Ca. 238 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 317 m · 7 inden for 1 km
Café
CAS 2
Ca. 232 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 461 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Sundby
Ca. 446 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
567 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.632 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S