Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkesøvej 11, Dokkedal, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Birkesøvej 11

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

845.000 kr.

6.306 kr/m²

Ejerudgift 2.010 kr./md.

  • 134 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 282 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Natur, ro og højt til himlen – en sjælden ejendom i naturskønne omgivelser - Forestil dig stilheden. Lyden af vinden i træerne, fuglelivet omkring dig og fornemmelsen af at være omgivet af natur så langt øjet rækker. Her får hverdagen lov til at gå i et andet tempo, og omgivelserne bliver en naturlig del af livet. Ejendommen ligger tæt på Lille Vildmose, omgivet af storslået natur og med Tofte Skov som nærmeste nabo mod syd. Området er kendt for sit rige dyre- og fugleliv og er et oplagt valg for naturelskere og friluftsmennesker, der ønsker ro, plads og højt til himlen. Boligen rummer 134 m² beboelse og fremstår med en funktionel og velindrettet planløsning. Du bydes velkommen i entréen med adgang til gæstetoilet, hvorefter fordelingsgangen leder videre til tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Køkkenet er et spisekøkken med god plads til hverdagen og ligger i naturlig forbindelse med et praktisk bryggers. Den rummelige vinkelstue har god plads til både ophold og samvær og ligger i direkte forbindelse med den sydvendte udestue og den overdækkede terrasse, hvor udsigten til de åbne marker skaber ideelle rammer for sol og ro. Her får inde- og udeliv lov til at flyde naturligt sammen, og rummet indbyder til både afslapning og fordybelse. Ejendommen opvarmes via el og brændeovn. Taget er udført i eternit uden asbest og trænger til udskiftning, hvilket er afspejlet i prissætningen. Til ejendommen hører flere udbygninger, som giver ejendommen ekstra anvendelighed. Her findes blandt andet en tidligere staldbygning på 112 m², som i dag er indrettet som stor gildesal eller multirum – perfekt til familiefester, hobby eller fælles aktiviteter. Derudover er der en ladebygning på ca. 160 m² med mange anvendelsesmuligheder. Dette er ikke blot en bolig, men et sted for dig, der værdsætter natur, plads og frihed. Et hjem for friluftsmennesket – eller for dig, der drømmer om at bo et sted, hvor omgivelserne får lov til at fylde lige så meget som selve boligen. Ejendommen skal opleves – her får du naturen helt tæt på og plads til at leve livet i dit eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.