Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mulbjergvej 5, Dokkedal, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Mulbjergvej 5

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

895.000 kr.

8.211 kr/m²

Ejerudgift 1.084 kr./md.

  • 109 m²
  • 1.375 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.375 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 516.142–740.626 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og indbydende hjem med fantastisk køkken/alrum - På en rolig, lukket vej i Dokkedal finder I denne velindrettede villa på 109 m², hvor hjemmets absolutte samlingspunkt er det skønne køkken/alrum og den hyggelige stue. Her er skabt et lyst og åbent opholdsmiljø med god plads til både hverdagslivet og de mange hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en indbydende atmosfære, mens den åbne indretning giver en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue. Boligen byder på en funktionel planløsning med 2 gode værelser og gode indretningsmuligheder. Til huset venter en rummelig kælder på hele 122 m², hvor I får flere gode disponible rum, som kan anvendes til hobby, opbevaring, værksted eller lige præcis de behov, I måtte have. Udendørs kan I glæde jer over en lukket have, hvor både børn og kæledyr kan færdes trygt. Haven er nem at holde og giver gode rammer for afslapning, leg og hyggelige sommeraftener på terrassen. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen. Fra den lukkede vej er der kort afstand til den unikke natur ved Lille Vildmose, som byder på fantastiske naturoplevelser året rundt med skove, stier, fugleliv og et rigt dyreliv. Samtidig er der nem adgang til hverdagens fornødenheder og en overskuelig køretur til Aalborg. Her får I en bolig med et fantastisk opholdsrum, en stor og anvendelig kælder samt en skøn beliggenhed i rolige omgivelser – et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.