Birkerød Kongevej 189

3460 Birkerød

Fra Danbolig

16.800.000 kr.

62.687 kr/m²

Ejerudgift 4.260 kr./md.

268 m²
4 værelser
Landejendom

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 268 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 268 m² · BBR: 122 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2026
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–16,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag flotte gitterporte og omgivet af fredfyldt natur ligger Fuglsanggård. En liebhaverejendom, der sjældent bliver udbudt. Her er historie, håndværk og nænsom restaurering smeltet sammen til en helstøbt helhed, hvor originale detaljer er bevaret med stor respekt. På de mange fine m² m² udfolder livet sig mellem ridehus, stald, anneks, ridebane og egen å, mens rådyr og fasaner ofte lægger vejen forbi.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 347 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Blovstrød skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,5 km

Se 1 sted mere

Café: Garderkasernen Off messe; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 313 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 840.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 11.760.000 kr.
Banklån: 4.200.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 84.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 70.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.