Birkedalen 28, 2670 Greve, billede 1 af 1

Birkedalen 28

2670 Greve

Fra Nybolig

9.495.000 kr.

49.974 kr/m²

Ejerudgift 4.449 kr./md.

  • 190 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Efter opdateringen er varme forbruget fra 01.07.25 til 30.06.2026 på 1.068 kvm gas, svarende til kr. 10.680 ved en gaspris på kr. 10.00 pr. kvm. Der er rift om adresserne på Birkedalen, som er en utrolig hyggelig villavej med høje birketræer, flotte huse på stribe og et helt særligt fællesskab blandt naboerne. Populariteten skyldes også vejens placering med stranden i den ene ende og stien mod Greve Centret i den anden. Her udbydes nu en arkitekttegnet etplansvilla, der blev tilbygget i 1994 og totalrenoveret i 2022. Tilbage står således et flot familiehjem med separat børne- og forældreafdeling samt en stor stue og et fantastisk køkken-alrum med fri passage til den ugenerede terrasse.- Arkitekttegnet vinkelvilla i ét plan opført i 1989- Tilbygget i 1994 og totalrenoveret i 2022- Fantastisk køkken-alrum med udgang til terrassen- Separat forældreafdeling med eget badeværelse- Børneafdeling med 3 værelser, toilet og mulighed for at udvide til bad- Rummeligt bryggers- Præsentabel entré med ekstra badeværelse- Ugeneret have med solrig fliseterrasse i husets vinkel- Carport, udhus og indkørsel med plads til flere biler- Hyggelig vej med et særligt naboskab og flotte huse- Tæt på skolen, Greve Centret, svømmehallen og gymnasiet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blåhusvej
Ca. 339 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 600 m
Skoledistrikt
Holmeagerskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 79 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 641 m
Café
Jenners
Ca. 769 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Greve Apotek
Ca. 621 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
445 m
Sø
91 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Greve - Karlslunde

43902122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve