← Tilbage
Spitzenklasse, lige til at flytte ind i ..., billede 1 af 8
1 / 8

Bernstorffsvej 131, 1.

2900 Hellerup

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.495.000 kr.

59.960 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 6.687 kr./md.

  • 125 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
300 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–10,7 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggelignyrenoveret

Mæglerens beskrivelse

Johann Hartwig Ernst von Bernstorff. Ikke det mest mundrette, danske bondenavn, og han er også den eneste udenrigsminister i danmarkshistorien, der ikke talte dansk. Og det selv om han boede her i over 20 år, og var en af de mest talentfulde og mest samvittighedsfulde statsmænd, der på den tid var i ledelsen af landet. Han byggede et slot langt, langt ude på landet, Bernstorff Slot, helt derude i Charlottenlund. Bernstorffsvej i Charlottenlund og Hellerup og Bernstorffsgade i København er også opkaldt efter ham. Bernstorffsvej går fra Bernstorff Slot til København. Næsten da. Lejligheden i nummer 131 ligger på 1. sal i en ejendom fra 1914. Det er en lejlighed på 125 m2 med 2 hyggelige hemse. Den er nyrenoveret, og står spitzenklasse lige til at flytte ind i. Med postadresse 2900 Hellerup er turen til sportsaktiviteter og daglige indkøb i Waterfront i Hellerup nem og ligetil. Der er heller ikke langt til Ordrup og Jægersborg Allé den ene vej og Østerbro den anden. Parkanlægget i Bernstorff Slot er grønt og offentligt, og her må hunde gerne træde på græsset, og de må også gerne få luft under poterne. Og det sker bedst uden snor. Ikke mange byer 10 minutter fra København fører til kulturelle herlighedsværdier som egen badeanstalt, sandstrand, lystbådehavn, skov, slot, park og strandvej med caféer, restauranter og lækre butikker. Men Hellerup gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,2 km
Bus
Bernstorffsvej
Ca. 43 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 422 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 985 m · 2 inden for 1 km
Café
Ronaldos
Ca. 290 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 330 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 989 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
963 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
579 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.298 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup