Et smil er på vej, sagde det ene øre til det andet..., billede 1 af 8
1 / 8

Frederikkevej 13

2900 Hellerup

Fra Ivan Eltoft Nielsen

33.900.000 kr.

159.906 kr/m²

Ejerudgift 20.723 kr./md.

  • 212 m²
  • 741 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
741 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

CL Ibsen var proprietær og filantrop, ja, det var ham, der kloakerede, anlagde veje og for alvor grundlagde Hellerup med strandvej og sundveje. Nogle af dem fik familien Ibsens pigenavne som Frederikkevej, Marievej og Carolinevej. Smukke, smukke veje er de stadig lige ned til vandet i Øresund med ejendomme, som er nogle af de mest attraktive i Hellerup. Men Ibsen var en mand af sin tid med skarpe skel, så med klausuler sørgede han for, at strandvejskvarteret ikke måtte bebos af arbejderklassen. Det er ikke sladder, ej heller rygter, det er en lille bid af vores fælles danmarkshistorie. Uha uha, social udelukkelse, ville vi kalde det i dag, og den går heldigvis ikke. Nok derfor der ikke er en fin statue af CL Ibsen i Hellerup. Nemt og lydefrit Frederikkevej 13 er en af de smukke ejendomme i Hellerup. Bygget i 1899 er den i dag renoveret til en tiptopmoderne bolig med gulvvarme i garagen og über alles under alle 355 etagemeter hvor de 143 m2 ligger i underetagen. Grunden er på 741 m2 med petanquebane og hyggelige, solrige kroge, hvor man kan sætte sig og mærke smilet, der er på vej fra det ene øre til det andet. Frederikkevej ender i den lille bugt mellem Hellerup Havn og Tuborg havn. Bare 100 meter er der til strand og havn for enden af vejen. Hvad hjertet har lyst til Nogle af landets bedste skoler og gymnasier ligger i Hellerup, byen med de lækre strøgbutikker, takeaway-butikker, restauranter, caféer, havnen, stranden, skoven og badeanstalten. København er 10 minutter væk. Frederikkevej er nabo til shopping-centeret Waterfront med indkøb, wellness, restauranter og alt, hvad hjertet har lyst til i dagligdagen. Hellerup Havn ligger lige om hjørnet. Det samme gør Hellerup Strandpark, det fineste sted, hvor bænkene i den smukt anlagte staude- og rosenhave er en invitation til fred og ro. Hellerup Havn for enden af stien fra Frederikkevej har roklub med sauna, sejl- og kanoklub, og i parken har Hellerup Idræts Klub anlagt 3 tennisbaner for medlemmer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 758 m
Bus
Callisensvej
Ca. 189 m
Dagligvarer
7-Eleven Strandvejen Hellerup
Ca. 188 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Staudehaven
Ca. 124 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 199 m · 4 inden for 1 km
Café
HIK Havn North Coffee
Ca. 131 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 556 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 242 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
137 m
Sø
800 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
696 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.695.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
27.120.000 kr.
Banklån
5.085.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
20.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
185.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
154.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hellerup

70702005

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup