Luften smager salt på Sundvænget i Hellerup..., billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 142B

2920 Charlottenlund

Fra Ivan Eltoft Nielsen

33.800.000 kr.

116.151 kr/m²

Ejerudgift 23.427 kr./md.

  • 291 m²
  • 952 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
291 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
952 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 25,6–33,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På hjørnet af Strandvejen og Sundvænget i den hellerupske del af Strandvejen står en ejendom med det ene ben i Hellerup og det andet i Charlottenlund. Ejendommen er med i det fællesskab, der er på den attraktive vej Sundvænget. Ja, først og fremmest nøgle til stranden og vandet i Øresund. Vejen taler lavmælt, her er fred og ro, luften smager salt når den kommer snigende fra Øresund. Vi er i det mest attraktive kvarter i Hellerup, underspillet, ikke prangende. Tidløs og velholdt Ejendommen Strandvejen 142B er fra 1924, altså bygget samtidig med de fine rækkehuse, som Sundvænget er så berømmet for. Det er en herskabelig ejendom, for nu at bruge et gammeldags udtryk, en ejendom med klassisk pondus. Her er 443 etagemeter, hvor de 152 m2 ligger i underetagen. Det er en smuk, tidløs og velholdt ejendom, man lige kan flytte ind i. Med mange værelser, masser af plads og stor herlighedsværdi skal der ikke meget til for at løfte det hele til et højere niveau. Grunden er på 952 m2. Den store børnefamilie får det ikke meget bedre end her i Hellerup og Charlottenlund. Ejendommens karakter og indretning gør den særdeles velegnet til en videreførelse som erhvervsejendom, herunder til ambassade, repræsentative formål eller anden professionel anvendelse. Bedste skoler i Danmark Charlottenlund Slot og skov ligger på den anden side af vejen. Med nogle af de bedste nationale og internationale skoler i Danmark, med sport og vand for enden af vejen er alt cykeltæt på. Hellerup Havn og de lækre butikker og caféer ligger lige om hjørnet. Det samme gør Hellerup Strandpark, det fineste gemmested, hvor bænkene i den smukt anlagte staude- og rosenhave er en invitation til fred og ro. Hellerup Havn har sejl- og kanoklub, og i parken har Hellerup Idræts Klub anlagt smukke 3 tennisbaner for medlemmer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blidahpark
Ca. 98 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 363 m
Café
Cafe Atelier
Ca. 359 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 484 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
323 m
Sø
643 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.690.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
27.040.000 kr.
Banklån
5.070.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
23.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
187.540 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
156.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hellerup

70702005

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund