Sundvænget 1, 2900 Hellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Sundvænget 1

2900 Hellerup

Fra Adam Schnack

35.000.000 kr.

156.250 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 17.407 kr./md.

  • 224 m²
  • 582 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 224 m² · BBR: 224 m² bolig + 18 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1937
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
242 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
582 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 23,0–27,3 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ekstraordinær villa på mere end 400 etagemeter (BBR: 224 m 2 ) beliggende på Sundvænget i Hellerup med adgang til privat fælles strand for enden af den lukkede vej, som åbner sig op ud mod Øresund. På den anden side af vejen har man adgang til Charlottenlund Skov, og lige rundt om hjørnet ligger Charlottenlund Fort med sine vidunderlige strande og i den anden retning begynder det attraktive butiksmiljø langs Strandvejen i Hellerup. Jo, dette er i sandhed fortræffeligt. Det er som om, at alt her er alt, hvad man ønsker sig af sit lokale kvarter. Sådan var det også da jeg var dreng i de samme gader, og sådan er det stadig. Derfor er lige præcis også dette nærområde noget af det ypperste man kan drømme om. Det kræver blot at man drømmer stort. Og nu kan store drømme blive til virkelighed. Huset er oprindeligt opført i 1928 efter tegninger af den anerkendte arkitekt Thorkild Henningsen, som blandt mange ikoniske bygninger også har ført stregen til de meget attraktive rækkehuse, der udgør størstedelen af vejens bebyggelse. Sidenhen hjalp Arne Jacobsen med at udbygge villaen, så den i dag består som et særklassebygningsværk, ført frem af to på hinandens geniale arkitekter, passet på og elsket af familier i generationer – og i nyere tid gennemgribende istandsat og omfavnet med kærlighed af nuværende ejer, der har beboet ejendommen de seneste 23 år. Og det er ikke uden grund, for det har ganske enkelt ikke været muligt for dem at finde et mere vidunderligt sted at bo som familie. Nu er tiden inde til luftforandring og det åbner en enestående mulighed op for de største boligdrømme hos andre boligdrømmere. Så værsgo. Her er den. Muligheden! Muligheden for at skrive videre på en af Hellerup skønneste fortællinger om smuk funktionel arkitektur, hjertelighed og kærlighed til noget der er større end blot en villa. Større end det forudsigelige og så absolut, ikke så ringe endda. Til ejendommen følger isoleret garagebygning, der i dag anvendes til opbevaring, eksklusiv adgang til vejens hyggelige fællesskab, som stiller privat badebro, sauna, joller, kajakker og fælles grønne arealer med blandt andet fodboldbane til rådighed. Havbad i Øresund året rundt og livet fyldt med drømme og kærlighed, til det nære og til det hjertelige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blidahpark
Ca. 98 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 363 m
Café
Cafe Atelier
Ca. 359 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 484 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
301 m
Sø
644 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
28.000.000 kr.
Banklån
5.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
187.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
155.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup