Sundvænget 28, 2900 Hellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Sundvænget 28

2900 Hellerup

Fra Lützau

35.000.000 kr.

141.700 kr/m²

Ejerudgift 13.575 kr./md.

  • 247 m²
  • 310 m² grund
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
310 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 24,9–34,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sundvænget i Hellerup er en idyllisk og ikonisk rækkehusbebyggelse tegnet af arkitekt Thorkild Henningsen og med god grund præmieret af Gentofte Kommune. Nr. 28 ligger midt på vejen med sydvendt have, sundkig – og som resten af Sundvænget privilegeret med adgang til den private strandgrund med både badebro og boldbane. Sundvænget er i sagens natur et helt særligt sted, hvor livet leves mellem havudsigt, grønne haver og et stærkt forankret fællesskab. Huset er oprindeligt opført i 1926, men er i dag gennemgribende opdateret med en sjælden grad af materialeforståelse. Det smukke rækkehus står indflytningsklart i ordets mest fuldendte betydning: Alt er nyt – helt ned til det punkt, hvor der endnu ikke er skyllet i toiletterne, og plastikken stadig sidder på de splinternye hårde hvidevarer fra Miele. Indenfor mødes du af en lys hall med Unoform-garderobe og trappeløb til første sal. Opholdsstuen ligger mod syd og fortsætter i en hyggelig havestue, hvor dobbeltdøre åbner mod terrassen og en solrig have med gammel beplantning. Spisestuens smukke karnap samler lyset fra haven, og i naturlig forlængelse ligger kvalitetskøkkenet, også fra Unoform. Herfra fører et par trin ned til grovkøkkenet, etableret i den tidligere garage og nu elegant forvandlet til et praktisk og stilrent arbejdsrum med smukt ovenlys og dobbeltdøre til gårdhaven. Grovkøkkenet har desuden adgang til kælderen med gode opbevaringsmuligheder. På første sal findes tre gode værelser, bryggers og et smukt badeværelse med Semplice-armaturer i messing, Duravit-toilet og lyse keramiske Hekla Bone-fliser fra Mosaikhjørnet. På anden sal er der skabt ét stort fantastisk rum med kvist og fine kig til Sundet. Andensalen heroppe har fået indrettet badeværelse, der er udført i samme sirlige materialelinje som det andet. Det imponerende rum under taget bader i lys og er oplagt som master bedroom eller teenageafdeling. Huset bindes sammen af brede Douglas-planker fra Dinesen, der er lagt overalt og bidrager til både varme og kontinuitet etagerne igennem. De nye koblede vinduer og døre fra Frovin og det udskiftede tag med gammel dansk vingetegl er udført helt efter bogen. Uderummene er nøjagtigt farveafstemt og udstyret med klassiske PH-lamper, der fuldender husets tidsånd og afspejler et kvalitetsniveau, hvor man har gjort sig umage og bestemt ikke er sprunget over, hvor nogle gærde var lavest. Alt i dette hus er udført med omtanke. Ikke for at imponere, men for at holde. For at ære arkitekturen, materialerne og lyset. Et gennemført og rummeligt hjem, der balancerer historie, kvalitet og funktionalitet, og som nu står plug and play til husets næste levende kapitel. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blidahpark
Ca. 232 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 245 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 288 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 415 m
Café
Cafe Atelier
Ca. 398 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 517 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
175 m
Sø
655 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
28.000.000 kr.
Banklån
5.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
183.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
151.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup