Svanemøllevej 33
2900 Hellerup
Fra Nybolig
39.000.000 kr.
81.933 kr/m²
Ejerudgift 30.944 kr./md.
- 476 m²
- 928 m² grund
- 10 værelser
- Villa
Til salg i 100 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 476 m²
- Værelser
- 10
Bygning og energi
- Byggeår
- 1937
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 216 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 928 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Kælder
- Altan
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 32,0–61,0 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Svanemøllen
- Ca. 883 m
- Bus
- Gl. Vartov Vej
- Ca. 223 m
- Dagligvarer
- Circle K
- Ca. 269 m
- Skoledistrikt
- Strandvejsskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 450 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bodenhoff
- Ca. 523 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Espresso House
- Ca. 410 m · 10 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 263 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek
- Ca. 421 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 310 m
- Sø
- 427 m
- Motorvej
- 628 m
- Jernbane
- 228 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.950.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 31.200.000 kr.
- Banklån
- 5.850.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 30.944 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 220.305 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 185.024 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Østerbro - Nordhavn
48482100
