Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bavnehøjvej 3, Holme, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Bavnehøjvej 3

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

7.857 kr/m²

Ejerudgift 2.562 kr./md.

  • 343 m²
  • 6.357 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 766 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
343 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 343 m² · BBR: 203 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.357 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn ejendom beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Ebeltoft, med flot havudsigt og kort afstand til Holme Strand. Ejendommen er ideel for to familier eller flere generationer, da den rummer to separate stuehuse, begge med masser af plads. Fra det ene stuehus kan I nyde den imponerende udsigt over vandet samt det smukke landskab. Her får I hele 343 bolig m², som er fordelt på de to bygninger. Det ene hus byder på et stort køkken/ alrum med stor stue i forlængelse, hvor den smukke udsigt kan nydes og der er direkte udgang til terrassen. Her er synlige loftsbjælker som er med til at give hygge og charme til huset. Her har I også muligheden for at tænde op i brændeovnen i de kølige vintermåneder. Endvidere et stort badeværelse med spabad, et godt soveværelse, stor entre samt to gode, disponible rum på 1. salen. Det andet hus består af et fint, lyst køkken med alrum og stue i forlængelse, hvor der er direkte udgang til terrassen. Her har I også muligheden for at tænde op i brændeovnen. Endvidere får I hele tre værelser, stort badeværelse med karbad samt ekstra toilet og entre med plads til overtøjet. Herudover er her garage til parkering af bilen samt vaskerum og fyrrum. Endvidere finder I flere udbygninger som fremstår i god stand og byder på et hav af muligheder. Disse er både oplagte til hobby, fritidsaktiviteter, erhvervsmæssig brug og meget mere. Adressen er beliggende i gåafstand til Kattegat, så det er let at tage en tur til vandet og nyde den friske havluft. Skolebussen kører gennem Holme, hvilket gør det nemt for børnefamilier at få hverdagen til at fungere. Samtidig ligger Ebeltoft ikke langt væk med sit hyggelige byliv, skole, fritidsaktiviteter og meget mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.